Что такое ипотечный кредит?
Ипотечный кредит в Литве предоставляется на покупку, строительство, ремонт дома или квартиры, а также на рефинансирование существующего кредита. Такой кредит обеспечивается залогом недвижимости и выдается в соответствии с Правилами ответственного кредитования, установленными Банком Литвы.
Может ли иностранный гражданин получить ипотеку в Литве?
Иностранные граждане могут получить ипотеку в Литве, но их право на получение ипотеки во многом зависит от статуса их проживания, дохода, кредитной истории и гражданства.
Размер и условия ипотечного кредита
Размер кредита зависит от вашего дохода, текущих финансовых обязательств, стоимости имущества и прочих факторов. Срок погашения кредита составляет до 30 лет; существует несколько способов погашения кредита. Обычно при получении кредита банк требует от покупателя внести первоначальный взнос (не менее 15% от стоимости недвижимости).
Принимая решение о выдаче кредита на покупку недвижимости, банки обычно принимают во внимание такие факторы, как доход, наличие трудового договора, возраст, стоимость недвижимости, семейное положение и т.д. Как правило, прежде чем брать кредит, необходимо заключить трудовой договор в Литве как минимум на 6–12 месяцев. При рассмотрении вопроса о выдаче кредита важно учитывать, что ежемесячные платежи в банк не должны превышать 40% от ежемесячного дохода.
ВАЖНО. При наличии временного вида на жительство, вы не сможете получить ипотечный кредит в Литве.
Некоторые банки придерживаются более строгой политики при выдаче кредитов иностранным гражданам: они могут потребовать больший первоначальный взнос или профинансировать меньший процент от стоимости недвижимости. Мы бы посоветовали проконсультироваться с несколькими банками в Литве, которые проанализируют вашу личную информацию и предоставят вам свои предложения.
Необходимые документы для получения ипотеки в Литве
- Удостоверение личности: паспорт или национальное удостоверение личности, ваш вид на жительство
- Подтверждение дохода: квитанции о заработной плате, трудовой договор, выписки с банковского счета
- Подробная информация о недвижимости: Информация о недвижимости, которую вы собираетесь приобрести — для получения первоначальной консультации достаточно ссылки на рекламу недвижимости, которую вы приобретаете. Позже ваш консультант разъяснит вам дальнейшие шаги и предоставит необходимые документы
ВАЖНО. Не платите продавцу до тех пор, пока банк не подтвердит одобрение вашей ипотеки.
Для вашей безопасности и удобства, пожалуйста, убедитесь, что ваша ипотека одобрена банком, прежде чем производить какие-либо платежи продавцу. Этот шаг имеет решающее значение для того, чтобы избежать каких-либо финансовых рисков и обеспечить непрерывность транзакции.
Калькуляторы ипотечных кредитов
https://www.luminor.lt/lt/privatiems/busto-paskolos-skaiciuokle
Международная организация по миграции (IOM) — это межправительственная организация, входящая в состав ООН и объединяющая 175 государств-членов. Она является лидером в области миграции, способствующей гуманной и упорядоченной миграции на благо всех. IOM в Литве работает с 1998 года.
IOM в Литве учредила Центр информации по миграции, который предоставляет информацию и услуги мигрантам с целью облегчить их интеграцию.
